廣東堅持“房住不炒” 加快完善住房保障體系

開(kāi)欄語(yǔ)

東方春來(lái)早，奮進(jìn)新時(shí)代。

過(guò)去的十年，是非凡的十年；現在的時(shí)代，是我們的新時(shí)代。

從智能機械播種的田間到5G無(wú)人工廠(chǎng)車(chē)間，從塔吊林立的建筑工地到晝夜攻關(guān)的科研院校，每個(gè)人都是追夢(mèng)人。

進(jìn)入新時(shí)代，各行各業(yè)都迎來(lái)新的變化。這些變化的背后，一個(gè)個(gè)民生工程、一項項制度改革回應群眾期盼，濃墨重彩地書(shū)寫(xiě)“人民至上”的價(jià)值理念，鐫刻下執政為民的深刻印記。

羊城晚報記者近日深入走訪(fǎng)廣東各地，從工廠(chǎng)到田間、從院校到社區，聽(tīng)取住房、醫療、教育、就業(yè)、出行等行業(yè)從業(yè)人員的心聲，見(jiàn)證行業(yè)的巨變，感受人民群眾幸福感獲得感不斷增強、美好向往不斷實(shí)現的新生活。

這是屬于他們的故事，也是屬于你我的故事。

星光不問(wèn)趕路人。每個(gè)行業(yè)都是這個(gè)時(shí)代的一個(gè)光點(diǎn)，匯聚在一起，便成了這個(gè)時(shí)代的璀璨星河。

·李春煒·

文/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞

圖/受訪(fǎng)者提供

“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。新時(shí)代，住房逐漸回歸居住屬性。

十年間，住房保障多次入選廣東省年度“十大民生實(shí)事”。在穩定商品房市場(chǎng)的同時(shí)，政府在保障性住房供應上也持續發(fā)力。

“十三五”以來(lái)，廣東積極構建“公共租賃住房+共有產(chǎn)權住房+政策性租賃住房”的住房保障體系，為超過(guò)106.6萬(wàn)人實(shí)現安居夢(mèng)。

2021年11月，廣東發(fā)布《加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，明確將廣州、深圳、珠海、汕頭等十地市作為發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。全省計劃在“十四五”期間籌集建設129.7萬(wàn)套保障性租賃住房，切實(shí)解決城市新市民和青年等群體的“住房難”問(wèn)題。

生活在南粵，更多人走向“住有所居”，安心筑夢(mèng)。

人物1

從城中村搬到了公租房，他說(shuō)：

住有所居讓我更有奮斗動(dòng)力

黃志聰 廣州公交集團電車(chē)有限公司車(chē)長(cháng)

4月2日14時(shí)，一輛108路公交車(chē)平穩停在了廣州市保障性住房社區白云區南悅花苑公交站場(chǎng)內。剛剛收工的廣州公交集團電車(chē)有限公司車(chē)長(cháng)黃志聰從車(chē)里走出來(lái)，帶著(zhù)記者前往他的家。安居樂(lè )業(yè)，在“老廣”黃志聰身上體現得淋漓盡致。

新員工也有份，打著(zhù)燈籠也難找的好事

黃志聰的家在南悅花苑西一街，這是一套西南向、望中心園林的緊湊小三房。雖然面積只有約63平方米，但定制的家具、整齊擺放的物品，讓家里顯得很溫馨。

“我在2018年才入職電車(chē)公司，當時(shí)還是新員工，沒(méi)想到也有資格申請保障房，這是打著(zhù)燈籠也難找的好事！”黃志聰笑道。

2017年，廣州出臺《廣州市新就業(yè)無(wú)房職工公共租賃住房保障辦法》，將本科以上新就業(yè)大學(xué)生，高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng )新標桿企業(yè)職工以及基本公共服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員納入住房保障范圍。

黃志聰這位“基本公共服務(wù)行業(yè)”的公交車(chē)司機因此受益。他身邊不少同事同樣得以在南悅花苑安了家。

社區越來(lái)越美，孩子在家門(mén)口上幼兒園

在公交站場(chǎng)交完班，步行幾分鐘就能回到家，其間還能路過(guò)很多社區配套的商店，順便買(mǎi)些蔬菜水果等。入住三年多，黃志聰體驗著(zhù)南悅花苑配套的逐步完善及生活的日益便利，“不僅房子質(zhì)量有保障、物業(yè)服務(wù)有保證，社區環(huán)境也越來(lái)越美，人氣越來(lái)越旺”。

如今的環(huán)境，與黃志聰此前在同德圍一帶城中村租房的生活有天壤之別?！拔覀円患胰嗽L(cháng)時(shí)間住在那邊，西灣路水泥廠(chǎng)還沒(méi)搬遷時(shí)，周?chē)廴据^嚴重。每天傍晚回到家，都能看到桌面上有一層白白的灰塵；因采光很差，白天也要開(kāi)燈；沒(méi)有文化廣場(chǎng)，更沒(méi)有像現在社區里配置的運動(dòng)健身場(chǎng)館?！?/p>

而今，一切煥新。稱(chēng)心的工作，宜居的社區，每個(gè)月1764元的房租，讓黃志聰有了全新的生活狀態(tài)。

17時(shí)許，黃志聰帶著(zhù)記者一起到社區里的幼兒園接他的孩子放學(xué)。一路走，他一路介紹著(zhù)社區的變化，臉上一直帶著(zhù)笑容。他說(shuō)：“這么好的時(shí)代，讓我更有熱情對待工作和生活，希望可以通過(guò)自己的努力，將來(lái)購置一套真正屬于自己和家人的房子?！?/p>

人物2

見(jiàn)證房地產(chǎn)業(yè)十年變化，他說(shuō)：

住房越來(lái)越回歸民生屬性

王韶 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)

“見(jiàn)證了住房回歸民生屬性的過(guò)程”，作為資深的住房領(lǐng)域從業(yè)者和觀(guān)察者，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)王韶回望過(guò)去十年，深有感慨。

多渠道解決多類(lèi)群體的安居需求

王韶介紹，近十年，廣東住房保障體系日益健全。從最初的廉租房、經(jīng)濟適用房，到保障性安居住房，再到共有產(chǎn)權住房、保障性租賃住房等，保障群體范圍不斷擴大。

他說(shuō)，“十四五”期間，廣州將繼續加大保障性租賃住房供給，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地等建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房；深圳則計劃建設公共住房40萬(wàn)套，供應公共住房28萬(wàn)套，并探索將部分商業(yè)、辦公用房轉為公共住房。

在王韶看來(lái)，以穗深為核心的都市圈，人口不斷流入，解決大量年輕人才的住房問(wèn)題尤為重要。吸引人才安居，除要控制房?jì)r(jià)過(guò)高過(guò)快增長(cháng)外，就是要加大保障性租賃住房建設，政策導向對于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期發(fā)揮著(zhù)積極作用。

變局中房企有責任踐行民生理念

談及近十年房地產(chǎn)行業(yè)的變化，王韶認為主要體現在四個(gè)方面：地產(chǎn)民生屬性明確、行業(yè)自信逐步建立、科技引領(lǐng)服務(wù)升級、轉型升級步伐加快。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了根本性變化，從總體供給不足轉為結構性不均衡；從滿(mǎn)足基本居住需求轉為滿(mǎn)足高品質(zhì)生活需要；從單一商品住房開(kāi)發(fā)轉向多元化復合型建設；從重購輕租轉向租購并舉……現階段，房地產(chǎn)面臨底層邏輯、市場(chǎng)形勢、發(fā)展模式和行業(yè)規則這四大變化，行業(yè)正進(jìn)行調整?！蓖跎卣f(shuō)。

他強調，在變局中，房企的社會(huì )責任之一是要“踐行民生理念”，順應國家發(fā)展大勢、順應美好生活提升趨勢，轉型升級，跨界創(chuàng )新，服務(wù)民生、服務(wù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。

總策劃：杜傳貴 林海利

執行策劃：孫愛(ài)群 劉 云

執行統籌：劉 云 李春煒

關(guān)鍵詞： 保障體系