防范交易風(fēng)險 杭州上線(xiàn)商品房預售資金“智”監管系統

發(fā)布風(fēng)險提示，上線(xiàn)資金監管賬號查詢(xún)功能……為保障購房者合法權益，防范交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，去年以來(lái)，市住保房管部門(mén)多措并舉強化商品房風(fēng)險防控工作。

根據《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等相關(guān)規定，在商品房預售中，預售資金應直接轉入項目開(kāi)設的預售資金監管賬戶(hù)，企業(yè)須在監管銀行的監管下規范使用資金，從而保證預售資金安全，保障購房人合法權益。

“怎么才能知道自己的購房款轉入的是不是監管賬戶(hù)?”不少購房者有著(zhù)這樣的疑惑，為此，去年10月，局在“浙里辦”APP“e房通”模塊開(kāi)通了“預售資金監管賬號查詢(xún)”功能。

購房人可通過(guò)樓盤(pán)名稱(chēng)或預售證號搜索杭州商品房預售項目的監管賬號相關(guān)信息，包括樓盤(pán)名稱(chēng)、預售證號、項目坐落、企業(yè)名稱(chēng)、監管銀行、監管賬號等。截至目前，“e房通”模塊中已接入全市共計1553個(gè)監管賬戶(hù)信息。

“商品房預售資金均需存入預售資金監管賬戶(hù)，否則有極大風(fēng)險!”在商品房搖號報名平臺中，只要購房者進(jìn)行報名登記，頁(yè)面上首先就會(huì )跳出這樣的提醒。不僅如此，開(kāi)發(fā)企業(yè)還會(huì )在售樓部明顯位置放置相應的風(fēng)險提示標牌警醒購房者，讓購房者有效規避風(fēng)險，保障合法權益。

去年9月，杭州發(fā)布購房風(fēng)險提示，提醒購房者在購買(mǎi)商品房過(guò)程中務(wù)必提高警惕，謹防七個(gè)“凡是”，切實(shí)維護自己的合法權益，并公布了舉報電話(huà)。

為了更好地提醒購房者防范交易風(fēng)險，市住保房管部門(mén)通過(guò)短信，以及微博、微信、抖音等政務(wù)新媒體平臺積極推送警示信息，提醒購房者核對監管賬戶(hù)信息，謹防購房款打入非監管賬戶(hù)等風(fēng)險。自推出以來(lái)，已通過(guò)短信推送提醒約1.7萬(wàn)人次。

除此之外，市住保房管部門(mén)還進(jìn)一步深化數據互聯(lián)互通，上線(xiàn)了商品房預售資金“智”監管系統，通過(guò)商品房網(wǎng)簽系統與人民銀行普惠金融服務(wù)平臺數據共享，實(shí)現商品房預售資金動(dòng)態(tài)監測，預防項目資金風(fēng)險。(記者 周堅洪 通訊員 房軒中)

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