減免租金！江蘇出臺國有房屋租金減免“硬核”政策

為應對疫情穩經(jīng)濟，促進(jìn)服務(wù)業(yè)恢復發(fā)展，近日，江蘇省財政廳會(huì )同省國資委、省機關(guān)事務(wù)管理局快速響應省委省政府有關(guān)決策部署，及時(shí)啟動(dòng)應對機制，聯(lián)合制定印發(fā)《關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實(shí)施細則的通知》，出臺江蘇國有房屋租金減免“硬核”政策，進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難、提振信心，著(zhù)力穩定經(jīng)濟增長(cháng)。

一、減免對象：全省范圍內承租國有企業(yè)(包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè))和行政事業(yè)單位國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。

小微企業(yè)依據工信部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標準規定》(工信部聯(lián)企業(yè)﹝2011﹞300號)予以確定;個(gè)體工商戶(hù)依據《個(gè)體工商戶(hù)條例》(國務(wù)院令第666號)進(jìn)行認定。

二、減免標準：國有房屋所在縣級行政區2022年未被列入中高風(fēng)險地區的，2022年3月—5月租金全免，累計減免3個(gè)月租金;細則出臺之日后，被列為中高風(fēng)險地區的，在3月—5月租金全免基礎上，再順延或從當月起追加減免3個(gè)月租金(減免期到2022年12月31日止)。國有房屋所在縣級行政區2022年已被列入中高風(fēng)險地區的，2022年3月份—8月份租金全免，累計減免6個(gè)月租金。省外國有房屋租金減免執行屬地政策。

三、減免方式：承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內后續未繳納租金中抵扣。后續未執行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還，其中：租金未繳財政的，由出租單位直接返還承租方;租金已繳財政的，由出租單位按財政管理相關(guān)規定辦理資金退付后，返還承租單位。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應月份的租金。

四、審批流程：承租行政事業(yè)單位房屋的，由承租方向出租單位提出書(shū)面申請，申請資料包括承租單位申請書(shū)、承租單位法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執照、租賃合同。出租單位報其主管部門(mén)審核批準(主管部門(mén)可視情下放權限到事業(yè)單位)，如出租單位本身為主管部門(mén)的，則由出租單位自行核準，并留存必要的檔案資產(chǎn)備查。承租國有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書(shū)面申請，由企業(yè)按內部決策(審批)程序核準。

五、有關(guān)要求：《通知》要求，各市縣、各有關(guān)部門(mén)和企事業(yè)單位要充分認識國有房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統一到黨中央、國務(wù)院決策部署和省委省政府工作要求上來(lái)，明確職責分工，完善工作機制，落實(shí)工作責任，指定專(zhuān)人負責;各房屋出租單位要主動(dòng)與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，有條件的可以在官方網(wǎng)站設立房租減免專(zhuān)欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門(mén)和聯(lián)系方式等，建立租金減免問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪(fǎng)處理機制，依法合規妥善處理群眾反映問(wèn)題，對轉租、分租國有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實(shí)到最終承租人。

國有資產(chǎn)是全體人民共同的寶貴財富，是黨和國家各項事業(yè)發(fā)展的重要基礎和保障。2020年以來(lái)，為抗疫穩企，我省連續出臺國有房屋租金減免政策，有力支持了我省經(jīng)濟的平穩運行。2022年，我省再次出臺力度空前的租金減免政策，使廣大服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)增強了信心。

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