上海房?jì)r(jià)斷供潮來(lái)襲？莫聽(tīng)信單向消息需多方參考

樓市最近可謂是風(fēng)云四起、暗潮涌動(dòng)，各種消息層出不窮，近日又有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，深圳僅五月內，就有上萬(wàn)用戶(hù)斷供;上海學(xué)區房居然降價(jià)120萬(wàn)拋售，一時(shí)間鬧得人心惶惶。要知道上海和深圳可是我國樓市的"頂梁柱"，眼看著(zhù)這又是"斷供潮"又是"拋售潮"，一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)真的頂不住了嗎?今天就來(lái)給大家分析下這到底是怎么個(gè)情況。

深圳"斷供潮"來(lái)臨？是真是假？

這個(gè)消息來(lái)自一位自稱(chēng)是銀行從業(yè)人士的爆料。據他所說(shuō)，僅僅是五月份一個(gè)月，他所就職的銀行網(wǎng)點(diǎn)，就有1.3萬(wàn)戶(hù)斷供，這個(gè)數字講道理聽(tīng)起來(lái)真的很?chē)樔肆恕?/p>

其實(shí)這個(gè)消息并不難判斷真假，咱們也知道受到疫情影響斷供現象較往年增多是正常的，但是深圳有一千多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，不說(shuō)多，一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)斷供一萬(wàn)戶(hù)，這一個(gè)月斷供的數量就已經(jīng)破千萬(wàn)了，用腳趾頭想都知道這個(gè)數據不對勁。

再加上，深圳補簽住房總量也才一千萬(wàn)套，商品房不過(guò)占了將近五分之一，也就是不到二百萬(wàn)套，買(mǎi)房的人還沒(méi)有斷供的多，可見(jiàn)斷供萬(wàn)戶(hù)即便是真的，也只是個(gè)別地區的偶然現象，并不可能形成普遍的斷供潮，造成深圳房?jì)r(jià)暴跌。

上海學(xué)區房暴跌？拋售潮又要來(lái)襲？

上海的學(xué)區房，可謂是樓市中的頂尖"搶手貨"，一向都只有暴漲的份兒。然而近期上海一簇學(xué)區房，卻降價(jià)100多萬(wàn)銷(xiāo)售。確實(shí)，這相當于拋售沒(méi)錯了，但是正如上文所說(shuō)，我們不能以偏概全，上海二手房交易市場(chǎng)的真實(shí)情況，并非如此。

受到疫情影響，確實(shí)全國各地二手房市場(chǎng)掛牌數量普遍增多，但是上海僅僅只有五萬(wàn)余套而已，相較于其他城市動(dòng)輒十萬(wàn)的數據，可以說(shuō)是很少了。而且受到開(kāi)發(fā)政策影響，目前上海樓市主要的交易都來(lái)源于二手房，新盤(pán)很少被推出，二手房交易量基本都是遠超新房的。

人們只看到這處學(xué)區房降價(jià)100多萬(wàn)，卻沒(méi)看到他是從1600萬(wàn)降到1500萬(wàn)，相對于房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)其實(shí)降幅真的不是很高，我們也不能但從一處數據來(lái)判斷整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。畢竟上海的二手房市場(chǎng)總體發(fā)展還是比較平穩的。

莫聽(tīng)信單向消息，多方參考，才能得出正確結論。

現在很多媒體為了追求新聞熱度，往往蓄意編造夸大事實(shí)，引起廣泛討論，在面對這些信息的時(shí)候我們也要進(jìn)行稍微的篩選。畢竟樓市的波動(dòng)并不是某一現象或者某一原因單方面就能引起的，尤其是關(guān)于房?jì)r(jià)的漲降問(wèn)題，很可能是炒房客和開(kāi)發(fā)商在暗中操刀，對于這種"謠言"，最好是能進(jìn)行相關(guān)的確認，不要隨意傳播，以免引起恐慌。

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