數據顯示：上海新房、二手房交易較活躍 房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅略微擴大

昨天上午，國家統計局發(fā)布《2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，數據顯示，上海新房、二手房交易較活躍，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅略微擴大。

2020年8月份，各地堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，切實(shí)落實(shí)城市主體責任，及時(shí)采取針對性措施，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體平穩，價(jià)格略漲。

8月成交量進(jìn)一步釋放，上海新建商品住宅成交面積97.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增加18.7%。中原分析師盧文曦介紹，上半月成交量維持高位震蕩，下半月開(kāi)發(fā)商推盤(pán)積極，成交快速上揚。最后一周在翹尾效應下超過(guò)27萬(wàn)平米，和旺季成交水平相當。入市項目多點(diǎn)開(kāi)花格局，五六萬(wàn)元/平方米的中端改善產(chǎn)品仍起到重要成交主力，帶動(dòng)房?jì)r(jià)指數環(huán)比繼續上漲。

相對新房，上海二手住宅市場(chǎng)成交更為活躍，當月成交2.99萬(wàn)套，接近3萬(wàn)套的數據幾乎和2016年的平均流量相當，同時(shí)這一數據也是2017年以來(lái)同期新高。二手房市場(chǎng)活躍受幾方面推動(dòng)，首先新增掛牌量始終維持在1.1萬(wàn)套/周運行，為成交提供房源支持;其次近期新盤(pán)供應活躍，進(jìn)一步推動(dòng)置換需求;最后，從掛牌價(jià)格來(lái)看，基本維持穩定，但是隨著(zhù)成交周期減少，掛牌房源中相對低價(jià)房源去化快，市場(chǎng)開(kāi)始消化總價(jià)偏高的房源?；诙址恳猜蚋纳妻D變，指數同樣出現上漲。

各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略微擴大，二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落。國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀道，8月份，初步測算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅有所擴大，二三線(xiàn)城市同比漲幅回落或與上月相同。8月份，初步測算，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均連續16個(gè)月相同或回落。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅均與上月相同，均連續17個(gè)月相同或回落。

9月是樓市傳統銷(xiāo)售旺季，市場(chǎng)會(huì )有較高預期。近期，多個(gè)開(kāi)盤(pán)項目出現認籌“日光”，并且一房多人認籌的現象比較多，市場(chǎng)情緒再度活躍。盧文曦預測道，今年9月，申城樓市交易量或明顯回升，價(jià)格漲幅可能趨緩。

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關(guān)鍵詞： 二手房交易