LPR已連續6個(gè)月保持不變 5年期以上LPR的房貸利率走勢如何？

中國貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)已連續6個(gè)月保持不變。

21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的數據顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此LPR已連續5月未作調整。

LPR未做調整體現貨幣政策保持穩定。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為，LPR保持穩定體現宏觀(guān)貨幣政策的定力。得益于國內疫情防控得力，疫后經(jīng)濟持續修復。今年前8個(gè)月固定資產(chǎn)投資累計同比僅下跌0.3%，投資降幅進(jìn)一步收窄。8月份，社會(huì )消費品零售總額同比增速首次轉正。

許小樂(lè )認為，目前利率沒(méi)有進(jìn)一步下調的必要，同時(shí)這也是為應對全球經(jīng)濟衰退、海外疫情以及國際局勢的不確定性保留政策空間。

參考5年期以上LPR的房貸利率走勢如何?據貝殼研究院監測，中國36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率環(huán)比持平，二套利率微幅下降。與此同時(shí)，銀行放款速度也觸底拉長(cháng)，9月監測的36城房貸平均放款周期39天，環(huán)比延長(cháng)1天，是今年3月份以來(lái)的首次拉長(cháng)。

其中，深圳在7月份房地產(chǎn)調控加碼后，購房信貸收緊，平均放款周期已連續三個(gè)月延長(cháng)，9月為43天，是2019年以來(lái)月度最大值。

展望后市，許小樂(lè )認為，當前中國經(jīng)濟發(fā)展面臨的國際形勢依舊嚴峻，貨幣政策不具備轉向條件，只是逐步由總量寬松向結構性寬松轉變，更強調精準導向。同時(shí)5年期LPR繼續向下的可能性也不大，短期將大概率低位保持，與之掛鉤的房貸利率則繼續低位企穩。(記者 龐無(wú)忌)

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