廣西：警惕出租房“低價(jià)”陷阱 避免一次性支付較大額度房租

廣西消委會(huì )近日發(fā)布消費提示，提醒廣大消費者警惕出租房“低價(jià)”陷阱。

今年以來(lái)，廣西12315投訴舉報系統接到涉及房屋出租服務(wù)的咨詢(xún)、投訴及舉報共300多起，主要集中在長(cháng)租公寓等。廣西消委會(huì )提示，消費者在租用房屋前要仔細了解公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、成立時(shí)間及運營(yíng)實(shí)力，選擇口碑信譽(yù)較好，特別是在銀行開(kāi)立房租資金監管賬戶(hù)的正規專(zhuān)業(yè)公司。消費者可通過(guò)“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)企業(yè)相關(guān)信息，特別注意查看企業(yè)是否被列入異常經(jīng)營(yíng)、是否有違法違規記錄、是否進(jìn)行正常年報。

消費者在租房時(shí)要防范“高進(jìn)低出、長(cháng)收短付”的市場(chǎng)風(fēng)險和消費陷阱，提前了解周邊住房市場(chǎng)租金價(jià)格，掌握片區房屋租賃均價(jià)和支付方式，建議租客選擇較短支付周期，避免一次性支付較大額度房租。同時(shí)，租客可要求出租公司提供承租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權證，或出租公司與房主簽訂的出租或中介服務(wù)合同，明確委托性質(zhì)，判斷出租公司是否有權力代房東招租或是否有資格成為“二房東”。

此外，消費者在簽訂出租合同時(shí)要仔細查看合同內容，防范“租房貸”陷阱，避免可能存在的隱形霸王條款，明確糾紛發(fā)生后的違約責任。簽訂合同后，注意對相關(guān)材料進(jìn)行復印留存，以便維護自身合法權益。(記者何程)

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