北京房地產(chǎn)調控基本做了三穩 堅持“房住不炒”

昨晚，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )黨組書(shū)記、主任王飛做客“市民對話(huà)一把手”節目，暢談北京住房保障相關(guān)工作。王飛介紹說(shuō)，北京已經(jīng)在“十三五”期間建立了“租、購、補”并舉的三級住房保障制度。預計今年北京將有5000套集租房可以提供運營(yíng)，并大力發(fā)展共有產(chǎn)權住房。

針對市民關(guān)注的房?jì)r(jià)，王飛表示，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調控基本做了三穩，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，今年是“十四五”開(kāi)局之年，北京要堅持“房住不炒”。

談住房保障

構建三級住房保障體系

“十三五”期間，為著(zhù)力解決群眾最盼望、最急迫的住房問(wèn)題，北京市住建委通過(guò)多種方式來(lái)滿(mǎn)足群眾的基本住房需求。概括起來(lái)，就是構建“?；?、分層次、廣覆蓋”的住房保障供應體系，完善 “租、購、補”并舉的住房保障政策體系。具體為，群眾可以通過(guò)申請公租房、領(lǐng)取市場(chǎng)租房補貼等形式通過(guò)租房來(lái)滿(mǎn)足基本住房需求，或者通過(guò)購買(mǎi)共有產(chǎn)權房的方式來(lái)滿(mǎn)足自住型的購房需求。

北京青年報記者了解到，“十三五”期間，全市累計建設籌集各類(lèi)政策性住房41.4萬(wàn)套，竣工38.8萬(wàn)套，分配公租房16萬(wàn)套，幫助40余萬(wàn)居民改善了居住條件。

何為租?王飛解釋?zhuān)罕娍梢酝ㄟ^(guò)申請公租房、領(lǐng)取市場(chǎng)租房補貼等形式通過(guò)租房來(lái)滿(mǎn)足基本住房需求。

除了市民熟悉的公租房，北京還推出了集租房。所謂集租房的特點(diǎn)是“面積不大功能全、中小戶(hù)型品質(zhì)高、單套租金總價(jià)低”，現有的項目中90平方米以下中小套型占總量的90%，適合新市民、年輕人租住。截至目前，北京集租房項目已開(kāi)工44個(gè)，可提供房源約5.75萬(wàn)套。預計今年北京將有5000套集租房可以提供運營(yíng)。

同時(shí)，北京還有利用閑置商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、廠(chǎng)房等改建而成的職工集體宿舍，提供的是小戶(hù)型、低租金的床位式租賃住房，主要為園區單位務(wù)工人員解決“一張床”的問(wèn)題。

何為購?王飛介紹，“購”主要是指共有產(chǎn)權住房，主要滿(mǎn)足無(wú)房剛需家庭的首套置業(yè)需求。他談道，共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，拉低同期新建普通商品住房均價(jià)的7.3%，未來(lái)也將大力發(fā)展。

何為補?“補”是指老百姓非常關(guān)心的“市場(chǎng)租房補貼”，實(shí)行市場(chǎng)租房補貼，是為了鼓勵更多符合條件的家庭通過(guò)租住市場(chǎng)上的出租房屋解決住房問(wèn)題，提高保障效率。去年北京又專(zhuān)門(mén)調整了市場(chǎng)租房補貼政策，進(jìn)一步放寬了申請條件，提高了補貼標準，使更多家庭能享受到住房保障政策。

談穩定房?jì)r(jià)

北京要堅持“房住不炒”

黨的十九屆五中全會(huì )和中央經(jīng)濟會(huì )議都重申要堅持“房住不炒”定位。購房中最核心的要素就是房?jì)r(jià)，北京的房?jì)r(jià)一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那么北京的房?jì)r(jià)處于一個(gè)什么狀態(tài)呢?

王飛回應稱(chēng)，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調控在保持房地產(chǎn)健康平穩發(fā)展這方面，基本做了三穩，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。

他還給出一組數據，根據國家統計局發(fā)布的價(jià)格指數看，全市新建商品住房?jì)r(jià)格上漲了3.5%，二手房?jì)r(jià)格上漲了2.6%，都是在合理區間，在北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市橫向比中處于中下游，基本上實(shí)現了穩的目標。

今年是“十四五”開(kāi)局之年，北京市要堅決落實(shí)中央的有關(guān)指示要求，以及中央關(guān)于“十四五”規劃和2035年遠景目標建議中的要求。“總地來(lái)說(shuō)，就是堅持‘房住不炒’，堅持‘房住不炒’就是要把穩作為一個(gè)主旋律，貫穿始終、堅定不移”。

文/本報記者　劉洋

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