深圳各銀行陸續上調 最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%

深圳的房貸政策開(kāi)始收緊。機構的最新監測數據顯示，2020年5月，深圳各銀行則陸續上調，最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%，平均水平上漲至5.03%

根據融360大數據研究院對全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監測數據，2021年5月(數據采集期為2021年4月20日-2021年5月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲0.02個(gè)百分點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲0.02個(gè)百分點(diǎn)。

從一線(xiàn)城市看，北京和上海地區繼續維持原來(lái)的房貸利率水平不變，廣州和深圳的房貸利率水平均在上漲。

自2020年6月起，深圳首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%，平均水平為4.98%，5月各銀行則陸續上調，最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%，平均水平上漲至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首個(gè)上調房貸利率水平，其中首套房貸利率上調至5.10%，二套房貸利率上調至5.60%。其他銀行在短暫觀(guān)望后，也開(kāi)始跟進(jìn)，目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。

廣州地區房貸利率已連續4期上漲房貸利率，首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的5.35%。4月底5月初，廣州地區包括國有大行在內的多家銀行，再度上調房貸利率，首套房貸利率調整為最低5.40%，二套房最低5.6%。

融360大數據研究院表示，2021年樓市掀起新一輪調控收緊，調控政策多管齊下，針對房企、金融機構、中介、炒房客都推出了相應的調控手段。

首先是嚴查個(gè)人消費貸、經(jīng)營(yíng)貸流入房市。各地金融機構開(kāi)始自查排查，重點(diǎn)篩查四類(lèi)貸款，一是非營(yíng)商人員經(jīng)營(yíng)性貸款;二是大額的、邏輯上不具合理性的消費貸款;三是經(jīng)營(yíng)貸后發(fā)生按揭貸款的情況;四是全款付清購房款項同時(shí)又辦理房抵貸的。用戶(hù)一旦被發(fā)現利用經(jīng)營(yíng)貸資金買(mǎi)房，將會(huì )被要求立即還清貸款。深圳地區近期更是排查小貸公司涉房貸款業(yè)務(wù)，擴大排查機構范圍。銀行自查的同時(shí)，各地監管部門(mén)也對轄區內機構進(jìn)行了重點(diǎn)排查、約談及處罰，排查之嚴格，處罰力度之大史無(wú)前例。

其次，住建部多次約談熱點(diǎn)城市，各地陸續加碼限購限售，收緊房市調控。炒房、投機行為遭到嚴厲打擊，“深房理”等民間炒房團遭聯(lián)合調查，多地針對房地產(chǎn)市場(chǎng)中介也開(kāi)啟了專(zhuān)項整治。

分析師認為，目前強監管政策效果初顯，樓市熱度有所冷卻，多個(gè)城市住宅成交量下跌。

記者：趙瑩瑩

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