南京首套房貸款平均利率略漲 二套房平均利率是5.70

5月房貸報告出爐。記者從融360大數據研究院處獲悉，本期調查數據選取了76家銀行位于全國42個(gè)重點(diǎn)城市的703家支行，監測周期為4月20日-5月18日。

目前全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP(1BP為0.01%);二套房貸平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。而監測的42個(gè)城市中，21城市的房貸利率平均水平環(huán)比上漲，3個(gè)城市的漲幅在10BP以上。

5月各銀行陸續上調，最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%，平均水平上漲至5.03%。如深圳一家國有行首套房貸利率上調15個(gè)BP至5.10%(LPR+45BP)，二套房貸利率上調35個(gè)BP至5.60%(LPR+95BP)。

具體來(lái)看南京的數據，南京目前的首套平均利率是5.65%，比上個(gè)月上漲1BP;二套房平均利率是5.70%，比上月略降?？偟膩?lái)說(shuō)，比起全國的房貸平均利率水平變化的幅度，南京房貸利率水平近半年上漲有限，但從數值上來(lái)說(shuō)，南京的房貸平均利率一直處于高位。

另外，今年，22個(gè)城市試點(diǎn)土拍兩集中政策，同時(shí)集中供應大量土地。5月下旬，土地市場(chǎng)迎來(lái)了南京、濟南、寧波、蘇州等城市的首批集中供地。

專(zhuān)家分析認為，2021年樓市掀起新一輪調控收緊，調控政策多管齊下，針對房企、金融機構、中介、炒房客都推出了相應的調控手段。

首先嚴查個(gè)人消費貸、經(jīng)營(yíng)貸流入房市。各地金融機構開(kāi)始自查排查，重點(diǎn)篩查四類(lèi)貸款。一是非營(yíng)商人員經(jīng)營(yíng)性貸款;二是大額的、邏輯上不具合理性的消費貸款;三是經(jīng)營(yíng)貸后發(fā)生按揭貸款的情況;四是全款付清購房款項同時(shí)又辦理房抵貸的。用戶(hù)一旦被發(fā)現利用經(jīng)營(yíng)貸資金買(mǎi)房，將會(huì )被要求立即還清貸款。

另外，住建部多次約談熱點(diǎn)城市，各地陸續加碼限購限售，收緊房市調控。杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心會(huì )同杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )持續對房地產(chǎn)中介開(kāi)展檢查。杭州市住建局5月6日第二期通報：5家房地產(chǎn)中介機構被通報告誡，3家中介機構被通報批評，8名房地產(chǎn)中介從業(yè)人員納入行業(yè)懲戒、風(fēng)險警示名單。5月11日，西安市住建局通報了三起房屋銷(xiāo)售違法違規典型案例，南京相關(guān)部門(mén)查處中介違規“假人才真炒房”事件。5月14日廣州市住建部門(mén)聯(lián)合廣州市教育局、廣州市市場(chǎng)監管局、廣州市地方金融監管局、廣州市公積金中心等部門(mén)，在全市范圍內開(kāi)展為期三個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項聯(lián)合整治行動(dòng)。除此之外，青島、東莞等地正在開(kāi)展房地產(chǎn)中介摸底檢查工作。

南京晨報/愛(ài)南京記者 仲敏

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