《報告》顯示：40城7月房租漲幅收窄 旺季效應逐漸淡化致租金漲幅收窄

7月畢業(yè)季熱潮減弱，你的房租價(jià)格降了嗎?日前，諸葛找房數據研究中心發(fā)布《7月全國大中城市租金均價(jià)報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)，《報告》顯示，7月上漲城市數量減少16城。

40城7月房租漲幅較6月收窄

《報告》數據顯示，2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較6月收窄1.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴大。

諸葛找房數據研究中心認為，7月畢業(yè)季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預計隨著(zhù)旺季效應逐漸淡化，一線(xiàn)城市租金水平或將趨于平穩，8月漲幅或將繼續收窄。

從漲跌城市數量來(lái)看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市21個(gè)，數量較6月減少16個(gè)，下跌城市數19個(gè)，較6月增加16個(gè)。

諸葛找房數據研究中心指出，整體來(lái)看，上漲城市數量較6月減少，但占據主要份額，旺季效應逐漸淡化，導致租金漲幅收窄。

常州、廣州、杭州環(huán)比漲幅居前三

數據顯示，從環(huán)比上漲城市來(lái)看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環(huán)比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線(xiàn)城市以及部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市、省會(huì )城市表現優(yōu)異，租賃市場(chǎng)活躍度領(lǐng)先。

全國大中城市2021年7月份租金均價(jià)及同環(huán)比變化幅度。

從同比變化來(lái)看，7月租金同比上漲的TOP5城市為成都、廈門(mén)、常州、鹽城、無(wú)錫，同比分別上漲14.9%、13.77%、10.34%、8.79%、8.12%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對中新經(jīng)緯記者表示，上述城市租金走勢跟樓市很多指標都類(lèi)似，相對來(lái)說(shuō)，這些城市也是房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆城市。從當前穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)角度來(lái)講，對租賃市場(chǎng)需要進(jìn)行管控，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)全方位的平穩健康發(fā)展。

此外，從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽(yáng)、惠州、溫州、桂林、沈陽(yáng)，環(huán)比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。

諸葛找房數據研究中心分析稱(chēng)，整體來(lái)看，這些城市熱度較低，人口吸引力相對較弱，導致租賃需求下降，貴陽(yáng)、惠州等城租金水平下跌幅度較大。((作者：張猛))

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