多地整治租賃市場(chǎng)亂象 引導長(cháng)租市場(chǎng)穩健發(fā)展

記者從公安部獲悉，全國公安機關(guān)按照公安部統一部署，圍繞寄遞物流、長(cháng)租公寓、民宿、網(wǎng)約房等新業(yè)態(tài)新領(lǐng)域，有針對性地加強治安管理，推動(dòng)落實(shí)主管部門(mén)監管責任、企業(yè)單位主體責任，依法打擊違法犯罪，共同維護新領(lǐng)域安全穩定、促進(jìn)新業(yè)態(tài)健康發(fā)展。

近期，深圳、北京、上海三個(gè)城市陸續出臺整治租賃市場(chǎng)亂象的有關(guān)政策，引導長(cháng)租市場(chǎng)穩健發(fā)展。專(zhuān)家表示，相關(guān)措施將進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)規范發(fā)展，有效降低長(cháng)租公寓企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險，保障廣大租房者利益。

近年來(lái)，長(cháng)租公寓憑借其方便、快捷的優(yōu)勢，受到租房一族的青睞。但自去年以來(lái)，多地相繼發(fā)生多起長(cháng)租公寓爆雷事件，一度將長(cháng)租公寓推向輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。

按照長(cháng)租公寓的經(jīng)營(yíng)模式，租客租金分半年付或年付兩種，長(cháng)租公寓則按月或季度向房東支付費用。除服務(wù)費、管理費外，長(cháng)租公寓依賴(lài)付款時(shí)間差，可以得到一筆沉淀資金，其利用這筆沉淀資金通過(guò)市場(chǎng)金融運作產(chǎn)生收益，“租金貸”模式就是主要渠道。

此類(lèi)經(jīng)營(yíng)模式因缺乏監管，抗風(fēng)險能力弱，一旦資金鏈出現斷裂，受損失最大的就是租客和房東。這就需要有關(guān)監管職能部門(mén)從租賃規范、資金監管、資金運作、貸款模式、銀行貸款審批等多個(gè)層面出發(fā)，制定出完善且具有強制性要求的地方政策、法規，并明確違規后的處罰方式及需要承擔的法律責任，促使長(cháng)租公寓在法治的框架下健康有序地發(fā)展。

如何化解長(cháng)租公寓 “成長(cháng)中煩惱”，抑制其無(wú)節制“瘋長(cháng)”，理應成為監管部門(mén)亟需關(guān)注的問(wèn)題。當下，應出臺相應的標準，建立嚴格的處罰制度，細化整個(gè)行業(yè)的監管職責。比如此前深圳市出臺的規范中，明確將租房企業(yè)的不良行為記錄納入行業(yè)誠信系統、公共信用信息系統等信用評價(jià)系統，實(shí)施聯(lián)合懲戒。治標之余，更要治本，讓違法無(wú)良的機構退出市場(chǎng)，讓租賃平臺不可再任性而為，讓租住戶(hù)權益得到更嚴密的保障。

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