增加保障房供給 租賃市場(chǎng)或成新的住房制度改革方向

堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位;督促城市政府不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段;“十四五”期間將增加保障性住房的供給;下決心解決青年買(mǎi)不起租不好房……8月31日下午，國新辦就努力實(shí)現全體人民住有所居有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì )，住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽、副部長(cháng)倪虹圍繞“努力實(shí)現全體人民住有所居”介紹有關(guān)情況。

增加保障房供給，努力實(shí)現全民“住有所居”

住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽在會(huì )上表示，黨中央、國務(wù)院高度重視解決人民群眾的住房問(wèn)題，加快完善住房保障體系是完善群眾基本住房需求的一個(gè)重要措施，近幾年來(lái)，住建部主要做了以下三個(gè)方面的工作：

其一，加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。

其二，建立了一套較為完整的住房保障政策和管理制度，主要包括財稅、金融、土地配套政策，以及關(guān)于準入、使用、退出、運營(yíng)管理機制。

其三，建成了規模巨大的保障性住房。

堅持“房住不炒”，下決心解決青年買(mǎi)不起租不好房

會(huì )上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹提出，始終堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。并指出，據有關(guān)調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起位置遠，區位較好的租金貴，這就成為新市民和青年人買(mǎi)不起、租不好房的現實(shí)問(wèn)題。

針對這一問(wèn)題，倪虹介紹，目前已有五項基礎制度和六個(gè)方面的支持政策。具體包括針對新市民、青年人等群體特點(diǎn)，保障標準明確，以建筑面積一般不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房租金，準入條件由當地政府根據當地的情況來(lái)設定。

此外還有堅持供需匹配;明確地方責任;賦予城市人民政府更多的自主權，多種方式、多種渠道籌集房源;充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，引導多主體投資，多渠道供給，加快發(fā)展保障性租賃住房。

下一步，住建部門(mén)將重點(diǎn)抓好政策落實(shí)，真正加快保障性租賃住房建設，讓新市民和青年人能早日改善居住條件。

租賃市場(chǎng)或成為新的住房制度改革方向

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，當前，“共同富裕”接力“全面小康”，成為社會(huì )民生領(lǐng)域的政策主旋律，作為居民生活中最重要的大宗商品，住房領(lǐng)域的定位和政策導向，對于“共同富裕”目標的實(shí)現可謂舉足輕重。

李宇嘉表示，此次會(huì )議中“完善住房供應和保障體系”這一提法，與過(guò)去一直強調的完善“兩個(gè)體系”(市場(chǎng)體系和保障體系)有明顯的不同，“但二者并沒(méi)有矛盾，住房行業(yè)要健康發(fā)展，必須要完善兩個(gè)體系，市場(chǎng)和保障兩個(gè)體系要均衡”。

“租賃市場(chǎng)將成為共同富裕大框架下一個(gè)新的住房制度改革方向。同時(shí)，結合三孩政策，后續相關(guān)居住和住房問(wèn)題也會(huì )得到進(jìn)一步的解決，以落地‘住有所居’，夯實(shí)共同富裕的基礎。”易居研究院智庫中心總監嚴躍進(jìn)稱(chēng)。

從1994年國務(wù)院決定深化城鎮住房制度改革到2007年

全國共建設廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房1000多萬(wàn)套。

2008年大規模實(shí)施保障性安居工程以來(lái)，全國累計開(kāi)工建設各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房7800多萬(wàn)套，有2200多萬(wàn)困難群眾取得了住房補貼，幫助了2億多名困難群眾實(shí)現了安居。(頂端新聞·大河報記者馮子雍)

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