調整完善市場(chǎng)租房補貼規定 北京明年將供應集租房5000套

北京進(jìn)一步加大試點(diǎn)集體建設用地建設租賃住房的力度，明年計劃向市場(chǎng)供應集租房5000套左右，重點(diǎn)解決新市民等群體過(guò)渡性居住需求。

這是北京市住建委副主任張國偉在今天舉行的一場(chǎng)發(fā)布會(huì )上介紹的。

他表示，“十三五”期間，北京市不斷增加保障性住房有效供給，逐步形成“租、購、補”并舉的住房保障制度，全市共開(kāi)工建設各類(lèi)政策性住房約33.4萬(wàn)套，竣工約29萬(wàn)套。

大力發(fā)展公共租賃住房，牢牢兜住民生底線(xiàn)

北京聚焦特困群體，加快推進(jìn)特殊困難群體住房保障工作，目前全市低保、低收入家庭保障率提升到99.66%，擴大到重殘、大病四類(lèi)家庭，保障率也提升到96.04%。

“十三五”期間，北京共分配公租房16萬(wàn)套，幫助40余萬(wàn)居民改善了居住條件。

調整完善市場(chǎng)租房補貼規定，盤(pán)活存量房源

今年8月1日，北京發(fā)布實(shí)施“升級版”的市場(chǎng)租房補貼規定，進(jìn)一步“提標擴面”，鼓勵更多家庭通過(guò)租賃市場(chǎng)房源解決住房問(wèn)題。準入條件由家庭人均月收入不高于2400元調整為不高于4200元，漲幅75%;分檔補貼標準，最高補貼由2000元提高到3500元，最低由200元提高到1000元。

8月1日以來(lái)，全市申請備案量和發(fā)放金額大幅增長(cháng)，8月-11月，受理新增申請市場(chǎng)租房補貼9755戶(hù)，是去年同期的9倍、受理量為去年總量的2.8倍;完成備案4078戶(hù)，是去年總量的1.2倍。

“十三五”期間，北京累計發(fā)放市場(chǎng)租房補貼近10億元，滿(mǎn)足子女就近上學(xué)、就醫、就業(yè)等多樣化和個(gè)性化需求。

試點(diǎn)集體建設用地建設租賃住房

作為2017年自然資源部、住房城鄉建設部確定的首批13個(gè)試點(diǎn)城市之一，北京積極推進(jìn)集體土地建設試點(diǎn)工作，有效推進(jìn)低效集體土地“騰籠換鳥(niǎo)”，變“瓦片經(jīng)濟”為“樓宇經(jīng)濟”。

集租房建設突出面積不大功能全、中小戶(hù)型品質(zhì)高、單套租金總價(jià)低的特點(diǎn)，彌補租賃市場(chǎng)同類(lèi)品種房源供應缺口，適應新市民、年輕人租住需要。

截至目前，北京已累計開(kāi)工41個(gè)項目，可提供房源約5.5萬(wàn)套。同時(shí)，組織利用閑置商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、廠(chǎng)房等改建為租賃型職工集體宿舍，提供小戶(hù)型、低租金的床位式租賃住房，已改建13個(gè)項目，提供房源3600套(間)。

發(fā)展共有產(chǎn)權住房，支持無(wú)房家庭置業(yè)需求

在總結各類(lèi)產(chǎn)權型保障房經(jīng)驗的基礎上，2017年，北京出臺了共有產(chǎn)權住房管理辦法，讓住房回歸居住屬性。公開(kāi)銷(xiāo)售房源與申購家庭數量的供求比從2017年的1：400下降至目前的1：13，供需矛盾大大緩解。

截至目前，北京已累計供應共有產(chǎn)權住房項目74個(gè)、房源7.8萬(wàn)套，4萬(wàn)余戶(hù)家庭已購房。

調整優(yōu)化公租房政策，加快集租房建設供應

談到“十四五”期間的工作，張國偉表示，北京堅持“房住不炒”定位，有效增加保障性住房供給，完善住房保障體系，努力實(shí)現“住有所居”目標。

他稱(chēng)，北京將調整優(yōu)化公租房政策，通過(guò)新建、改建、收購、長(cháng)期租賃等方式，有效增加房源供應;加快集租房建設供應。按照毗鄰功能區和產(chǎn)業(yè)園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的選址原則，鼓勵功能混合，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合。同時(shí)，加快推進(jìn)竣工交用，明年計劃向市場(chǎng)供應集租房5000套左右，重點(diǎn)解決新市民等群體過(guò)渡性居住需求;加大市場(chǎng)租房補貼力度，引導符合條件的家庭通過(guò)貨幣補貼的方式解決住房問(wèn)題。

北京計劃于明年試運行市場(chǎng)租房補貼網(wǎng)上登記發(fā)放，實(shí)現發(fā)放補貼“零次跑”。同時(shí)，有效增加共有產(chǎn)權住房供給，并將推進(jìn)住房租賃條例地方立法，規范租賃市場(chǎng)秩序，維護租賃各方合法權益，使住房租賃回歸服務(wù)屬性。(記者 杜燕)

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