北京：規范維修資金的使用 公積金可用于續交房屋維修資金

昨天，北京市住建委等部門(mén)就共同起草的《北京市深化住宅專(zhuān)項維修資金管理改革實(shí)施方案(征求意見(jiàn)稿)》面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，業(yè)委會(huì )或物管會(huì )是小區維修資金使用的申請人，需在小區顯著(zhù)位置公示維修資金使用方案，充分征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)并組織表決。同時(shí)，當維修資金余額不足首期交存額的30%時(shí)，業(yè)主可申請提取其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，一次性或在2年內分期續交。

此次征求意見(jiàn)稿首次對維修資金補建工作作出規定。記者了解到，北京市現行商品住宅維修資金的交存標準為：獨立式住宅或非住宅50元/平方米;多層住宅100元/平方米;高層住宅200元/平方米。一套80平方米的高層兩居室，個(gè)人按標準補建的話(huà)，需交存1.6萬(wàn)元。

規范維修資金的使用，也是此次征求意見(jiàn)稿的重點(diǎn)。征求意見(jiàn)稿明確，業(yè)委會(huì )或物管會(huì )是小區維修資金使用的申請人。業(yè)委會(huì )或物管會(huì )可自行或委托物業(yè)服務(wù)人員根據維修改造項目情況編制維修資金使用方案，并在小區顯著(zhù)位置公示使用方案，充分征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)并組織表決。

《北京市物業(yè)管理條例》規定，專(zhuān)項維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)管理委員會(huì )應當及時(shí)通知、督促業(yè)主按照屆時(shí)適用的標準補足專(zhuān)項維修資金。

征求意見(jiàn)稿提出，當分戶(hù)賬面維修資金余額不足首期交存額30%時(shí)，業(yè)主應按照現行商品住宅交存標準及時(shí)續交。為支持續籌，新政不僅靈活制定了維修資金續交方式，允許業(yè)主一次性續交或兩年內分期續交，還首次明確業(yè)主及其配偶可申請提取其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額進(jìn)行維修資金交存。(記者趙瑩瑩)

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