經(jīng)過(guò)25場(chǎng)現場(chǎng)競價(jià) 北京今年首批土地集中出讓

北京市首批商品住宅用地集中出讓30宗地塊，總面積約169公頃，規劃建筑規模約345萬(wàn)平方米，共實(shí)現土地出讓價(jià)款約1110億元人民幣。

這是記者12日從北京市規劃和自然資源委員會(huì )(下稱(chēng)北京市規劃自然資源委)獲悉的。

5月10日至11日，經(jīng)過(guò)25場(chǎng)現場(chǎng)競價(jià)，北京市首批商品住宅用地集中出讓活動(dòng)現場(chǎng)部分正式完成。

北京市規劃自然資源委表示，此次北京供應的首批地塊提前確定并公布了土地合理上限價(jià)格，從公布的價(jià)格上限來(lái)看，超九成地塊溢價(jià)率未超過(guò)15%。

同時(shí)，通過(guò)降低溢價(jià)率，在保持地價(jià)平穩的同時(shí)，為后續競建“公共租賃住房”面積、政府持有商品住宅產(chǎn)權份額等創(chuàng )造空間，推動(dòng)商品住宅用地供應由“價(jià)高者得”的單一目標向完善市場(chǎng)、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標管理轉變。

本次集中出讓商品住宅用地選址中心城區、多點(diǎn)及副中心區域，毗鄰產(chǎn)業(yè)園區、軌道交通站點(diǎn)的15宗地塊采取配建及競建的方式，共實(shí)現公共租賃住房及國際人才社區住房建設面積36.2萬(wàn)平方米。

此外，本次商品住宅用地集中出讓過(guò)程中，還首次引入了房屋銷(xiāo)售價(jià)格引導機制，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地競買(mǎi)環(huán)節提交《房屋銷(xiāo)售承諾書(shū)》，作為獲得競買(mǎi)資格和未來(lái)辦理預售許可的必要條件。

北京市規劃自然資源委介紹，此舉不僅有助于企業(yè)在拿地過(guò)程中理性出價(jià)，在保證自身合理利潤的同時(shí)，也為未來(lái)住宅產(chǎn)品質(zhì)量的提升留足空間，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)提升住宅品質(zhì)。

為保障住房品質(zhì)，本次掛牌交易地塊全部設置了最低品質(zhì)保障要求，未來(lái)住宅要實(shí)現綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽(yáng)能光伏或光熱系統。

據知，北京市本年度第二批商品住宅用地將于7月左右發(fā)布出讓公告。(陳杭)

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關(guān)鍵詞： 土地 集中出讓 出讓價(jià) 商品住宅