羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招租公告

本單位物業(yè)位于廣東省廣州市天河區黃埔大道中309、311、315號羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園,現有5套物業(yè)擬對外公開(kāi)招租，歡迎有意者競價(jià)承租。

一、物業(yè)基本情況

1、物業(yè)所在位置：廣東省廣州市天河區黃埔大道中309號羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園自編(見(jiàn)下表)棟。

2、出租面積：(見(jiàn)下表)平方米。

3、物業(yè)狀況: (見(jiàn)下表)

4、租賃用途：辦公、展示。

5、物業(yè)所有權人（即業(yè)主）：羊城晚報社。

6、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人：廣東羊城晚報創(chuàng )意園投資管理股份有限公司，代表業(yè)主履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責，簽訂物業(yè)租賃《協(xié)議書(shū)》收取租金。

7、園區公共區域物業(yè)服務(wù)管理人：廣州市新?lián)P物業(yè)管理有限公司，簽訂《羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同》收取物業(yè)基礎物管費、其他物管費及水電費。

二、招租要求

1、行業(yè)要求：辦公要求從事文化、科技及相關(guān)的行業(yè)。

2、出租期限：(見(jiàn)下表)

3、免租期：(僅限租金，見(jiàn)下表)

4、第一年租金最低單價(jià)為(見(jiàn)下表)元/平方米/月，低于此價(jià)為無(wú)效報價(jià)?；A物管費辦公類(lèi)為10元/平方米/月或10+10元/平方米/月，其他物管費辦公類(lèi)2.75元/平方米/月（詳見(jiàn)下表)。

5、遞增方式：租金每年遞增不低于3%。

6、租賃保證金：合同期內首月月租金的2.5倍。由物業(yè)公司收取的物業(yè)管理保證金：金額為兩個(gè)月的物管費。

7、出租對象：凡遵守中華人民共和國法律、法規的文化、科技及相關(guān)企業(yè)。

三、競租

1、實(shí)地查看：出租物業(yè)以實(shí)物為準，有意者請在競租前查看物業(yè)的位置及了解基本情況，包括但不限于其建筑狀況、規劃用途、裝修情況、設施設備、配套設施、消防情況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等。

2、租賃合同：按本單位提供的租賃《協(xié)議書(shū)》范本簽訂合同，協(xié)議范本不得超出招租公告的范圍，也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。物管合同：按物業(yè)公司提供的《羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同》范本簽訂合同。

3、租賃報價(jià)書(shū)。按本單位提供的租賃報價(jià)書(shū)填寫(xiě)并報價(jià)。

4、競租文件投送地址：廣州市天河區黃埔大道中311號羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園自編2-27棟廣東羊城晚報創(chuàng )意園投資管理股份有限公司一樓辦公室。

5、競租截止時(shí)間：2021年11月18日24時(shí)0分。

6、競租文件包含以下資料：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明復印件（正反面）；

（2）企業(yè)及主營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)態(tài)介紹；

（3）租賃報價(jià)書(shū)（按本單位提供的統一樣式填寫(xiě)）。

7、競租文件包裝要求：封裝并加蓋封口章，寫(xiě)明投標的物業(yè)編號。

8、競租方經(jīng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人（甲方）評審被選中為承租人（乙方）后，物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人（甲方）向選中人發(fā)出競租成功通知，承租人（乙方）應在甲方發(fā)出通知后7個(gè)自然日內與甲方磋商好具體租賃條件及合同條款。逾期視為承租人（乙方）放棄承租，物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人（甲方）有權選擇其他承租人承租物業(yè)或重新招租。租賃合同的起租日應在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人（甲方）向選中人發(fā)出競租成功通知日起一個(gè)月內，承租人（乙方）不同意的，視為放棄承租。

四、評審

1、評審小組：廣東羊城晚報創(chuàng )意園投資管理股份有限公司租賃評審小組。

2、評審原則：辦公符合羊城創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園文化、科技及相關(guān)產(chǎn)業(yè)定位企業(yè)。按價(jià)高者得原則選擇承租人。若出現兩個(gè)或兩個(gè)以上競租人的有效報價(jià)相同且為最高報價(jià)的，采用相同報價(jià)者再次競價(jià)(再次報價(jià)不得低于原報價(jià)，低于原報價(jià)的視為放棄報價(jià))，價(jià)高者得的方式確定中選人。評審小組評審出承租人，報上級主管部門(mén)批準后，由物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人（甲方）與承租人（乙方）簽訂租賃合同，在租賃期內，乙方按照合同標準向甲方交付該物業(yè)的租金。物業(yè)服務(wù)管理人與承租方（乙方）簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，乙方按照合同標準向物業(yè)服務(wù)管理人交付物管費及水電費等費用。

五、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系方式：廣東羊城晚報創(chuàng )意園投資管理股份有限公司，蕭先生，電話(huà)020－87133753、18922105088，蔡小姐020－87133749。

2、傳真號碼：020-87133755。

六、其他

1、物業(yè)按現狀移交（見(jiàn)附圖，具體物業(yè)現狀以實(shí)地查看為準）。

2、該物業(yè)的消防、水電、空調設施等設備安裝、維修、維護、更換的費用由承租人承擔。

3、承租人有權自行使用管理該物業(yè)，不受外界非法干擾，但應確保安全、合法合規、按約使用該物業(yè)。物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人有權履行業(yè)主職責進(jìn)行必要的檢查和監督。

4、承租人開(kāi)業(yè)應符合當地環(huán)保及行業(yè)資質(zhì)等要求并獲得政府相關(guān)許可。各種經(jīng)營(yíng)證照由承租人自行辦理，費用自付。必要時(shí)，業(yè)主和物業(yè)管理人（均為羊城晚報報業(yè)集團全資子公司）提供已有證明文件進(jìn)行協(xié)助。

5、合同期滿(mǎn)或者合同提前終止時(shí)，承租人（乙方）在該物業(yè)投入的裝修、在該物業(yè)加建改建的建筑及嵌裝在建筑墻體內的固定設施和建筑上的裝飾，包括但不限于水電、消防、中央空調等設施無(wú)償移交甲方所有；設施移交涉及產(chǎn)權單位更名的，承租人應配合物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人（甲方）在合同期滿(mǎn)一個(gè)月以?xún)鹊秸块T(mén)辦理相關(guān)手續。承租人不得以任何理由拖延或拒不移交物業(yè)和上述設施。

6、本公告的解釋權歸物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人所有。

廣東羊城晚報創(chuàng )意園投資管理股份有限公司

2021年11月4日

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