指數顯示：今年新加坡房?jì)r(jià)小降 2021年復蘇

 3日，亞洲最大房產(chǎn)科技集團居外IQI發(fā)布首個(gè)基于新加坡房地產(chǎn)經(jīng)紀人調查結果的新加坡樓市指數。該指數顯示，據經(jīng)紀人預計，今年新加坡住宅租金和價(jià)格都會(huì )下跌，2021年或有所復蘇，出現部分回升。

調查顯示，43%的受訪(fǎng)者贊成新加坡政府應對疫情的做法。經(jīng)紀人預計，2020年，新加坡房?jì)r(jià)將下降2.6%，租金將下降4.2%，但2021年價(jià)格將復蘇。與其他一些市場(chǎng)相比，經(jīng)紀人認為新加坡房?jì)r(jià)下降的幅度不大，分析認為，一些市場(chǎng)預計一年內房?jì)r(jià)可能會(huì )暴跌40%。

新加坡樓市交易中，以本地買(mǎi)家為主。調查顯示，本地自住型買(mǎi)家在新房和二手房的購買(mǎi)中占了近50%，非自用性購買(mǎi)的本地投資者則占31%的交易量。外國買(mǎi)家僅占住宅交易量的五分之一左右。

不過(guò)，近半數經(jīng)紀人預計2020年在新加坡購房的外國買(mǎi)家完成的交易量將比2019年多。這比對本地買(mǎi)家的預期要高：不超過(guò)42%的經(jīng)紀人預測，2020年新加坡本地買(mǎi)家完成的交易量將比2019年多。

受疫情影響，新加坡大部分房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)甚至部分銷(xiāo)售流程被轉移到了線(xiàn)上。調查顯示，86%的經(jīng)紀人將網(wǎng)絡(luò )或直播活動(dòng)列為在新加坡觸達外國買(mǎi)家的有效營(yíng)銷(xiāo)工具，而只有14.6%的經(jīng)紀人將其列為“不那么有效”。

居外IQI集團執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)說(shuō)，相當部分房地產(chǎn)商對新加坡應對新冠肺炎疫情的方式表示贊同。

基于此，新加坡房產(chǎn)經(jīng)紀人預計，未來(lái)一年，當地的外國買(mǎi)家的購買(mǎi)量會(huì )增加，房?jì)r(jià)、租金即使有小幅下降的預期，但與同類(lèi)市場(chǎng)相比，仍會(huì )保持相對穩定。(記者 龐無(wú)忌)

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